Tarifas de conserjería: ¿existen límites legales o son de libre asignación?

¿Quién fija el valor del servicio?

En Colombia, las tarifas de conserjería no están reguladas por una entidad estatal. Esto significa que no hay una tabla oficial que determine cuánto debe ganar un conserje. Las tarifas son de carácter libre y pueden variar dependiendo del tipo de propiedad horizontal, la ciudad, el horario, y el tipo de contrato (si es laboral o por prestación de servicios).

Acuerdo entre copropietarios y administrador

La Junta de Copropietarios, junto con el administrador, tiene la facultad de definir cuánto se va a pagar por el servicio de conserjería. Es común que se establezca una tarifa mensual por unidad privada, o que se contrate a un conserje con un salario fijo conforme a lo pactado en el presupuesto anual.

Recomendaciones legales para definir tarifas

Aunque las tarifas sean libres, es esencial respetar el salario mínimo legal vigente y las prestaciones de ley si el conserje está contratado bajo relación laboral. También debe haber claridad sobre si se incluye alimentación, vivienda o turnos nocturnos, lo cual puede modificar el valor. Toda decisión económica debe constar en actas y estar respaldada por el reglamento interno.